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디에이치 대치 에델루이
안전마진 10억 가능
1. 사업개요
2. 입지분석
대현초등학교
휘문중고등학교
대명중학교가 인근에 있음
진정한 학세권의 아파트 입지
대치동 학원가 골목
2호선이 선릉역과 삼성역 이용이 가능
분당선인 한티역 이용 가능
3호선인 도곡역과 대치역까지도 이용 가능
3. 공급개요
대치동 구마을 재건축사업으로 일반분양 물량 72세대임.
4. 평면도
- 포베이로 구성된 3개의 방과 2개의 욕실, 각각의 세대가 있는 59A 타입과 4개의 세대가 있는 59 B 타입이 주요 평면도임
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각 세대의 침실과 욕실, 드레스룸, 파우더룸 구성이 다소 다양하며, 특히 4개의 세대의 59 B 타입은 주방 옆 팬트리 공간이 효율적임
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테라스 공간이 침실 위에 위치해 있어 공간 활용성이 높은 평면임
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각 세대별로 창문이 존재하며, 특히 4개의 세대의 59B 타입은 테라스 공간이 넓어 공간 활용성이 높음
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59 A 타입은 3개의 세대가 있으며, 욕실 2개와 안방에는 드레스룸과 파우더룸이 있음
3-2.당첨자 선정 및 신청 방법
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서울특별시나 수도권 거주자들이 청약 신청 가능하나, 해당 지역 거주자에게 우선권이 주어짐
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전용 면적에 따른 가점제와 추첨제 선정률이 다름
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60제곱미터 이하 물량은 가점제 40%, 추첨제 60%로, 60제곱미터 초과 물량은 70%, 85제곱미터 초과 물량은 80%, 20% 추첨제를 적용함
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59제곱미터 분양가의 경우 16억, 7위 타입의 경우 19억, 84B 타입의 경우 22억, 94와 티 타입의 경우 24억으로 분양가가 책정됨
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5구 A 타입은 21세대, 84B 타입은 31세대로, 추첨제 물량은 2개 타입이 많을 것으로 예상됨
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94와 T타입은 핵심 입지에 위치하고 강남 최고의 인프라를 이용할 수 있어 경쟁이 치열하며, 청약 당첨이 어려움
3-3.분양평가 및 당첨자 선정 결과 예상
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시세차익이 높은 물량들이 계속 등장하며, 주변 시세 대비 저렴한 가격의 59 A 타입이 매력적으로 보임
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59 A 타입은 3개의 세대를 갖고 있으며, 강남 최고의 인프라를 이용할 수 있어 경쟁이 치열할 것으로 예상됨
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94t타입은 핵심 입지에 위치해 있어 가점이 높지 않으므로 추첨제 물량이 낮을 것으로 예상됨
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59 A 타입의 분양가가 16억, 74 타입이 19억, 84B 타입이 22억, 94와 T 타입이 24억으로 분양가가 높음
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59 B 타입의 경우, 특히 강남 최고의 인프라를 이용할 수 있는 핵심 입지에 위치해 있어 청약 당첨 확률이 높을 것으로 예상됨
4. 청약일정
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