힐스테이트 만촌 엘퍼스트 오피스텔 분양가 분양 일정 모델하우스

 

 

- 단지명 : 힐스테이트 만촌 엘퍼스트

 

- 사업위치 : 대구시 수성구 만촌동 1039-2번지 일원

 

- 건축규모 : B7~29F / 오피스텔 420실 (4~29F) / 근생시설 1~2F

 

- 타입별 호실수 : 84A 21실, 84B 21실, 84C 78실, 84D 26실, 84E 260실, 84F 7실, 84G 7실

 

- 주차대수 : 584대

 

- 분양가 : 678백만원~778백만원 (층별 타입별 상이, 자세한 사항은 아래 표 참조)

 

 

- 공급일정

 

 11/6 청약신청

 11/12 당첨자 발표

 11/18~18 당첨자 계약

 

 

- 모델하우스 위치 : 대구시 수성구 달구벌대로 2554

 

- 분양문의 : 1522-2442

 

 

 

- 입지환경 : 만촌역 만촌네거리 인근, 수성구 학원가 내 위치

 

 

 

 

- 단지 배치도

 

 

 

- 평면도

 

 

- 사견 : 수성구 일대 주거형 오피스텔 공급이 줄을 잇고 있으나 곧 공급이 끊길 예정입니다. 대구광역시 도시계획조례 변경으로 인해 상업지역 내 주상복합(주거+상가 / 아파트+오피스텔+상가 등) 형태의 개발이 어렵게 되었기 때문인데요. 앞으로 나올 물량이 희소하고, 수성구 학원가 주변에 84타입 아파트 또한 희귀한 것이 이 상품의 희소가치가 될 것으로 보입니다. 인근에 미분양이었던 주거형 오피스텔들이 대부분 소진됨에 따라 이 곳도 차츰 물량이 소진될 것으로 보입니다. 초기에 좋은 층수, 호수 선점해놓는 전략이 좋을 듯 해요. 피가 아파트 만큼 많이 붙지는 않겠지만 입주시점에 전월세 놓기에는 좋을 것 같습니다. 개인적으로 오피스텔 상품을 추천하는 편은 아닌데 수성구 주거형 오피스텔은 충분히 수요가 있을 것이라고 봅니다.