다산신도시에 오랜만에 신규 공급이 나왔습니다.
다산신도시는 첫 분양을 시작할 때부터 모든 단지들을 주목을 받았었지요. 아마도 서울과 가까운 입지에 저렴한 분양가로 공급이 되었기 때문일 것입니다. 모델하우스를 방문할 때마다 몰린 인파에 놀랐던 적이 한두번이 아닌데요. 이번에는 메이저 중의 메이저 현대엔지니어링이 다산신도시에 힐스테이트 지금 디포레를 준비하여 분양에 들어갔다고 합니다.
- 위치 : 경기도 남양주시 다산신도시 지금지구 상업 2블록 (다산동 6192-1번지)
- 건축규모 : B4~10F, 오피스텔 840실 및 상업시설 (판매시설/문화집회시설/근린생활시설)
- 세대수 : 840실, 원룸형(전용 47 / 49 / 53), 투룸형(전용 55 / 58)
- 입주예정월 : 2023년 8월
위치를 보시면 다산신도시 지금지구 내에서도 대중교통이 가장 좋은 위치인 걸 확인하실 수가 있습니다. 다산신도시는 2개 지구로 나뉘어져 있는데 북쪽은 진건지구, 남쪽은 지금지구로 되어있지요. 그 중에 진건지구는 8호선 다산역이 개통될 예정이라 대중교통 여건이 좋다는 인식이 있지만 지금지구는 다소 그 부분이 약하다는 평가였습니다. 그렇지만 이번에 공급하는 힐스테이트 오피스텔은 기존 경의중앙선 도농역과 가장 가까운 위치를 차지하고 있어 대중교통 여건도 우수하다고 볼 수 있겠네요.
오피스텔이다 보니 1동짜리로 계획이 되었습니다. 동서남북 모든 방향으로 세대가 배치되기 때문에 남향과 동향 위주로 가장 먼저 빠져나가고 나중에 못난이만 남을 가능성이 높겠네요.
대표 타입 몇가지 평면도를 보여드리도록 할게요.
840실 중 472실로 가장 많은 실수를 차지하고 있는 49B2 타입입니다.
원룸형임에도 다락이 두군데나 배치되어 있어 실질적으로 방이 3개 있는 효과를 볼 수 있겠습니다. 물론 다락은 다락이기 때문에 층고가 낮아 생활하는데 불편함이 있을 수는 있겠지만 어쨌든 이렇게 공간이 쪼개져 있는 곳이 필요한 분들께는 효율적인 공간활용이 될 수 있겠네요.
242실 배치되어있는 53B1 타입 역시 비슷한 형태이구요. 면적이 약간 넓습니다.
55A2 부터는 길쭉한 형태가 아니라 정사각형 형태의 평면이 됩니다. 그래서 창이 두개가 되는데요. 양창 중 한쪽에 테라스가 있어서 쾌적한 생활을 누릴 수 있을 것으로 보입니다. 그리고 아무래도 길쭉한 형태보다는 조금 더 선호하는 평면이 될 것 같습니다. 다락도 한군데 계단을 올라와서 양옆으로 이용할 수 있게 계획이 되었네요.
58A1도 55A2와 비슷한 형태이나 약간 넓은 호실이라고 보시면 됩니다. 테라스가 55A2와 다른 창 쪽으로 나 있네요.
그렇다면 분양가는 어떻게 될까요? 층별로 약간씩 다르긴 하지만 대략적으로 아래와 같습니다. 주택이 아니기 때문에 청약통장을 사용하지는 않고 청약신청금 300만원만 있으면 청약이 가능합니다.
이제는 오피스텔도 청약홈에서 전자로 청약하는 것 알고 계시죠? 추석연휴 바로 다음날인 10/5~10/6 동안 청약신청을 받을 예정입니다. 추석연휴를 이용해서 찬찬히 살펴보고 투자 결정을 내리시면 되겠네요. 당첨자 발표는 그 다음주는 10/12에 예정되어 있습니다.
오랜만에 서울 인근 신도시 택지지구에 신규 분양이 나왔는데요. 다산신도시는 이제 개발이 어느정도 완료되어 가고 있는 단계에 있기 떄문에 향후 나올 물량이 많지 않을 수 있어서 분양이 나올 때마다 유심히 보고 있습니다. 이번 분양 물건은 지하철역과 제일 가까운 것이라 약간 관심이 가는데요.
저도 추석연휴를 이용해서 차분히 살펴보고 청약여부를 결정해야겠습니다. 모델하우스는 코로나19 확산 방지를 위해 사전예약제로 운영하고 있으니 사전에 문의를 하신 후 방문하시는 것이 좋을 것으로 보여요. (모델하우스 대표번호 : 1661-9995)
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