의왕 고천지구 대방 디에트르 센트럴 시세차익 안전마진 모델하우스 평면도

 

1. 의왕 고천지구 대방 디에트르 센트럴 기본 정보

• 위치: 경기도 의왕시 고천동 190-1번지 (공공주택지구 B1블록)
• 규모: 지하 3층, 지상 최고 20층, 7개 동, 총 492세대
• 전용 면적: 84㎡ 단일 평형대
• 시공사: 대방건설
• 주차대수 세대당 2.0대!!!!!!!

 

 

2. 입지 환경

• 교통:
  • 가까운 역: 당정역 (도보 약 30분)
  • 예정 역: 인덕원~동탄 복선전철 "의왕시청역" (도보 약 15분)
  • GTX-C 인덕원역: 2029년 개통 예정, 서울까지 약 20분 소요
  • 주요 도로: 과천봉담도시고속화도로, 수도권 제1순환고속도로, 경수대로
• 학군: 고천2초등학교 (2026년 개교 예정)

 

 

 

3. 공급 대상 및 청약 자격

• 총 공급 세대: 492세대
  • 일반공급: 200세대
  • 특별공급: 292세대
    • 생애최초: 94세대
    • 신혼부부: 89세대
    • 생애최초 기관추천: 48세대
    • 다자녀가구: 48세대
    • 노부모부양: 13세대
• 청약 자격:
  • 1순위 조건: 의왕시 또는 경기도, 서울, 인천에 거주하는 만 19세 이상
  • 청약통장 요건: 가입 기간 12개월 이상 및 예치 기준 금액 이상
  • 전형 방법: 가점제 70%, 추첨제 30%

 

 

4. 분양가

• 분양가 상한제 적용
• 계약금: 10%
• 중도금: 60% (1회차 50%, 2회차 10%로 2회 납부)
• 잔금: 30%
• 최고 분양가:
  • 84A 타입: 7억 9325만 원
  • 84B 타입: 7억 5982만 원
  • 84C 타입: 7억 2700만 원
• 발코니 확장비용: 540만 원 ~ 615만 원

 

5. 주변 시세 비교

• 제일풍경채 의왕고천: 예상 분양가 6억 3000만 원 (2022년 3월 사전청약)
• 의왕센트라인 데시앙: 84㎡ 분양가 9억 3000만 원 (2022년 10월)
• 의왕더샵캐슬: 최근 84㎡ 매매가는 8억 8500만 원

 

 

6. 타입별 평면도

 

7. 청약 일정

• 모집 공고일: 2023년 10월 24일 (목요일)
• 특별공급 접수일: 2023년 11월 4일 (월요일)
• 1순위 접수일: 2023년 11월 5일 (화요일)
• 2순위 접수일: 2023년 11월 6일 (수요일)
• 당첨자 발표일: 2023년 11월 14일 (목요일)
• 계약 체결일: 2023년 11월 25일 ~ 27일
• 입주 시기: 2025년 10월 예정 (후분양)

 

 

 

7. 규제 사항

• 전매제한: 1년 (입주 후 가능)
• 거주의무기간: 없음
• 재당첨 제한: 10년

 

8. 모델하우스 위치