양주 덕계역 한신더휴 포레스트 분양정보 안전마진 평면도 중도금대출 모델하우스

양주 덕계역 한신더휴 포레스트 분양정보 알려드립니다.

 

양주 덕계역 한신더휴 현장은 주변 시세와 비교했을 때 매우 매력적인 가격으로,

특히 신축 아파트에 대한 수요가 높아 입주 시점에서는 가격 상승 가능성이 높아 보입니다!

주변 아파트들의 시세가 상승세를 보이고 있기 때문에, 덕계역 한신더휴 포레스트도 향후 시세 상승에 따른 투자 가치가 높을 것으로 예상됩니다.

 

자세한 내용은 아래 참조 바랍니다.

 

 

1. 사업 개요

• 위치: 경기도 양주시 덕계동 707-1번지
• 규모: 지하 4층, 지상 29층, 총 724세대
• 대지 면적: 46,897.0㎡
• 연면적: 128,571.0㎡
• 입주 예정일: 2027년 12월

 

 

 

2. 입지 환경

• 교통:
  • 1호선 덕계역(차로 5~6분 거리)
  • GTX-C 덕정역(2028년 개통 예정, 서울 삼성역까지 30분 이내)
  • 평화로, 3번 국도, 서울~양주 고속도로 등
• 생활 인프라:
  • 인근에 리치마트, 이마트 양주점, 상업 지구 예정
  • 덕산초등학교, 덕산중학교 도보 6~7분 거리
  • 단지 내 종로엠스쿨 유치 예정
  • 도락산과 불곡산 근처, 자연친화적인 환경 조성

 

 

 

 

 

3. 평면도 및 커뮤니티

 

• 세대 구성
  • 75㎡ 타입
    • 세대 수: 68세대
    • 특징: 이 타입은 소규모 가구나 신혼부부에게 적합합니다. 효율적인 공간 활용이 가능하며, 주방과 거실이 연결된 오픈형 구조로 넓은 개방감을 제공합니다. 침실이 2개로 구성되어 있어 가족이 함께 생활하기에 적합합니다.

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• 84A㎡ 타입
  • 세대 수: 462세대
  • 특징: 84A 타입은 3개의 침실과 넓은 거실 공간을 제공합니다. 드레스룸과 수납공간이 있어 실용적이며, 거실과 주방이 통합된 구조로 가족 간의 소통이 용이합니다. 발코니 확장이 가능하여 추가적인 공간 활용이 가능합니다.

 

• 84B㎡ 타입
  • 세대 수: 194세대
  • 특징: 84B 타입은 3개의 침실과 1개의 욕실을 가지고 있으며, 가족이 많은 가구에 적합합니다. 넉넉한 거실 공간과 주방이 분리되어 있어 요리 시에도 편리함을 제공합니다. 거실의 창면적이 커 자연광이 잘 들어옵니다.

 

• 공간 활용 및 설계
  • 개방형 구조: 모든 타입에서 개방형 구조가 도입되어 있어 거실과 주방의 연결성이 좋습니다. 이는 가족 간의 소통을 활발하게 하고, 생활 편의성을 높이는 데 기여합니다.
  • 드레스룸 및 수납공간: 각 세대에는 드레스룸이 있어 옷과 개인 물품을 효율적으로 보관할 수 있습니다. 특히 84A 타입에서 드레스룸이 강조되어 있습니다.
  • 조망 및 채광: 대부분의 세대는 남향 또는 동향으로 설계되어 있어 자연광을 최대한 활용할 수 있도록 되어 있습니다. 이는 쾌적한 주거환경을 조성하는 데 큰 장점입니다.
• 커뮤니티 시설
  • 단지 내에는 피트니스 센터, 도서관, 독서실 등의 다양한 커뮤니티 시설이 계획되어 있어 입주민의 생활 편의를 도모합니다. 이러한 시설들은 가족 단위 또는 개인이 여가 시간을 활용하는 데 큰 도움이 됩니다.

 

 

 

 

 

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4. 분양가 및 중도금대출

• 75㎡ 타입: 약 4.28억 원 ~ 4.61억 원
• 84A㎡ 타입: 약 4.45억 원 ~ 4.95억 원
• 모든 평형대의 분양가는 5억 원 미만으로, 가격 메리트가 큽니다.

 

 

 

중도금 대출

• 대출 조건: 중도금 대출이 가능하며, 이는 분양가의 60%를 대출로 이용할 수 있습니다.
• 무이자 중도금

 

5. 주변 시세 분석

1. 양주회천신도시 디에트르 센트럴시티
   • 세대 수: 860세대
   • 입주 시기: 2022년 12월
   • 시세: 현재 84㎡ 타입의 시세는 약 7억~8억 원으로 형성되고 있습니다. 최근 거래된 매물은 7억 5000만 원에서 8억 원대에 거래되고 있습니다.
2. 양주신도시 한신더휴
   • 세대 수: 800세대 이상
   • 입주 시기: 2020년 12월
   • 시세: 84㎡ 타입의 매매가는 현재 약 6억 5000만 원에서 7억 원 사이로 형성되어 있습니다.
3. 양주 옥정신도시
   • 최근 분양: 옥정신도시의 한신더휴와 비슷한 시기에 분양된 아파트들이 있으며, 이들의 시세는 8억~9억 원에 거래되고 있습니다. 특히 84㎡ 타입의 매매가는 8억 3000만 원에서 9억 원 정도로 확인되고 있습니다.
4. 양주 덕계역 인근
   • 신축 아파트: 덕계역 인근 신축 아파트는 평균적으로 8억 원 이상의 시세를 형성하고 있으며, 84㎡ 타입의 가격대는 7억 5000만 원에서 8억 5000만 원 사이입니다.

 

 

6. 청약 안내

• 청약 자격:
  • 만 19세 이상 세대주 및 세대원 모두 청약 가능
  • 유주택자도 1순위 청약 가능
• 청약 통장: 가입 기간 12개월 이상, 지역별/면적별 예치금 충족 필수
• 전매: 당첨 후 6개월 후 가능
• 특별공급: 부부 중복 청약 가능
• 추첨제: 최근 2년 내 가점제 당첨자는 추첨제 청약 가능

 

 

7. 모델하우스

• 위치: 경기도 양주시 옥정동 1047-7