울샵 더샵 시에르네 중구 번영로 분양 모델하우스 분양가 평면도

울산 더샵 시에르네 아파트 분양 정보

 

 

1. 사업 개요

 

• 위치: 울산광역시 중구 학성동 397-1번지
• 시공사: 포스코이앤씨
• 규모:
  • 지하 3층 ~ 지상 21층, 13개 동
  • 총 세대수: 788세대
  • 일반분양: 231세대

• 세대 구성: 74㎡, 75㎡, 84A, 84B, 84C, 128㎡ 타입
• 분양가: 64,900만원 ~ 103,500만원
• 입주 예정일: 2027년 5월

2. 분양 일정

• 모델하우스 오픈: 2024년 11월 1일
• 특별공급 청약: 2024년 11월 11일
• 1순위 청약: 2024년 11월 12일
• 2순위 청약: 2024년 11월 13일
• 당첨자 발표: 2024년 11월 20일
• 당첨자 서류 제출: 2024년 11월 21일 ~ 30일
• 정당계약: 2024년 12월 2일 ~ 4일

 

 

3. 입지 환경

• 교통:
  • 도보권 내 복산성당역(가칭) 예정 (트램 2호선, 4호선)
  • 울산시내 및 인근 지역으로 빠른 이동 가능: 번영로, 이예로, 북부순환도로, 화합로, 강북로 등
  • 동해선 태화강역 근처, 다양한 버스노선 이용 가능
• 교육:
  • 인근에 함월초등학교, 복산초등학교, 울산중학교, 울산고등학교, 성신고등학교, 학성여고 등 교육기관 밀집
  • 번영로 학원가 및 학원들이 가까워 자녀 교육에 유리
• 생활 인프라:
  • 홈플러스, 뉴코아아울렛, 전통시장 등 쇼핑시설
  • MBC 문화동산, 학성공원, 서덕출공원 등 자연 환경
  • 시립미술관, 각종 병원 및 의원, 은행 등 편리한 생활 인프라 제공

 

 

 

 

4. 세대별 타입

• 세대 구성:
  • 74㎡, 75㎡, 84A, 84B, 84C, 128㎡ 타입
• 세대 특징:
  • 전 세대 남향 배치로 채광 및 통풍 우수
  • 넉넉한 주차공간: 세대당 1.4대 주차 가능
  • 다용도 수납공간 제공 (현관, 주방, 복도 등)
  • 침실 1(자녀방)에는 붙박이장 기본 제공

 

74 타입

 

 

75타입

 84a 타입 

 84b타입

84c 타입

 128 타입

 

5. 단지 및 세대 특화 설계

• 차 없는 지상 설계: 단지 내 차량 통행을 제한하여 공원 같은 단지 환경을 조성
• 조망권 극대화: 외관에 유리 난간 설계로 탁월한 조망권 제공
• AI 및 스마트 시스템 적용: AiQ 시스템 등 다양한 스마트 기술이 적용되어 입주민의 안전과 편의 제공
• 감성조명: 유상 옵션으로 제공되는 더샵 루미나 2.0 감성조명

6. 커뮤니티 시설

• 입주민 전용 시설:
  • 피트니스센터, GX룸, 실내 골프연습장, 스크린골프장
  • 사우나, 작은 도서관, 프라이빗 스터디룸
  • 그린파티룸(카페), 코인 세탁실 등 다양한 편의시설
• 단지 내 조경:
  • 네이처 테라스 가든, 어린이 물놀이터, 페르마타 가든, 피트니스 가든 등

7. 청약 자격 및 조건

 

 

• 청약 자격:
  • 만 19세 이상 부산, 울산, 경남 거주자
• 1순위 청약 자격:
  • 청약통장 가입 기간: 6개월 이상
  • 예치금: 지역별, 면적별 예치금액 충족
  • 전용면적 85㎡ 이하: 가점제 40%, 추첨제 60%
  • 85㎡ 초과 면적: 추첨제 100%
• 2순위 청약:
  • 예치금 관계 없이 주택청약종합저축 또는 청약예금, 부금 가입자
• 전매 제한: 당첨일 기준 6개월 (분양권 전매 가능 시점)

 

 

 

8. 모델하우스

• 위치: 울산광역시 북구 진장동 895-5
• 사이버 모델하우스도 운영 중

 

9. 기타 정보

• 분양가:
  • 최고가 기준 84A타입: 7.39억 (평당 2,170만원)
  • 발코니 확장비: 2500만원
  • 중도금 무이자
  • 계약금: 분양가의 10% + 발코니 확장비 10%로 계산 시 약 7,640만원

 

 

정리

더샵 시에르네는 울산 중구 학성동에 위치한 프리미엄 아파트 단지로, 교통과 교육, 생활 인프라가 매우 뛰어난 지역입니다. 다양한 커뮤니티 시설과 특화된 설계가 입주민의 편리하고 쾌적한 생활을 제공합니다. 전 세대 남향 배치, 넉넉한 주차 공간, AI 시스템 등을 통해 미래 지향적인 주거 환경을 제공하며, 분양가도 현재 울산 시장 내에서 경쟁력 있는 가격대에 형성되어 있습니다.

입주자 모집 일정과 청약 자격을 잘 확인한 후, 울산의 핫한 주거지로서 더샵 시에르네를 선택할 경우 안정적인 투자와 함께 고품격의 생활을 누릴 수 있을 것입니다.