광명 유승한내들 라포레 분양 정보 분양가 평면도 중도금 청약 자격

 

광명 유승한내들 라포레 아파트 분양 정보

 

1. 기본 정보

• 단지명: 광명 유승한내들 라포레
• 위치: 경기도 광명시 소하동 380-1번지, 구름산 도시개발구역 A4블록
• 대지면적: 27,516㎡
• 건축규모: 지하 2층, 지상 18층 10개 동
• 총 세대수: 444세대
• 입주 예정일: 2027년 11월
• 청약 일정:
  • 특별공급: 2024년 11월 11일 시작
  • 1순위 청약: 2024년 11월 12일
  • 2순위 청약: 2024년 11월 13일
  • 당첨자 발표: 2024년 11월 19일

2. 입지 분석

 

• 위치: 광명시 소하동 끝자락, 구름산도시개발구역 내
• 교통:
  • 광명역까지 버스로 약 20분
  • 소하동 버스정류장이 단지 앞에 위치
• 생활 인프라:
  • 교육: 단지 근처 초, 중, 고등학교 있음
  • 상업시설: 중심상권과 학원가가 가까움
• 자연환경: 구름산도시자연공원, 소하공원 등 근처 자연환경과 어우러진 공원화 단지 설계
• 교통 편의성: 광명역과의 접근성 좋지만, 지하철 접근성은 다소 제한적 (도보로 30분 이상 소요)

 

3. 분양가

• 전용면적 84㎡ 기준:
  • 분양가: 9억 초반에서 후반 (아래 표 참조)
  • 발코니 확장 비용: 약 2,200만 원
  • 중도금 이자 후불제 적용 시 추가 비용 발생 (약 5,000만 원)
  • 총 예상 비용: 34평 기준 9억 중반에서 10억 중반

 

 

 

4. 세대 구성

• 세대 타입:
  • 전용면적 83㎡ A/B/C, 93㎡
  • 모두 4베이 판상형 평면 설계
  • 주방, 팬트리 등의 실내 공간 차이에 따라 A, B, C 타입 구분

 

 

5. 청약 자격 및 조건

• 청약 1순위 자격: 광명시 2년 이상 거주자
• 전매 제한: 1년
• 거주의무기간: 없음
• 재당첨 제한: 없음
• 특별공급: 2024년 11월 11일 시작
• 청약일정:
  • 특별공급: 2024년 11월 11일
  • 1순위: 2024년 11월 12일
  • 2순위: 2024년 11월 13일
  • 당첨 발표일: 2024년 11월 19일

 

 

 

6. 모델하우스

• 위치: 광명역 역세권
• 방문 안내: 모델하우스에서는 평면도와 E-모델하우스를 확인 가능

7. 기타

• 주차공간: 모두 지하화되어 보행자 안전 고려
• 커뮤니티 시설: 피트니스센터, 실내골프연습장 등 제공
• 자연환경: 마운틴 뷰와 도심 야경을 즐길 수 있는 조망권 확보
• 지역 개발: 구름산지구 개발로 인해 향후 지역 가치 상승 가능성 있음

결론

광명 유승한내들 라포레는 광명역과의 접근성, 교육 환경, 자연환경 등 다양한 장점을 갖춘 아파트입니다. 가격대가 9억 중반에서 10억 중반으로 예상되며, 지역 개발과 함께 향후 가치 상승 가능성도 높습니다. 신축 아파트를 선호하는 수요층에게 유리한 조건을 제공하는 청약 기회로, 현재는 다소 비싼 분양가로 평가받지만 향후에는 가치가 상승할 것으로 예상됩니다.