천안 아이파크시티 분양정보 성성5지구 분양가 청약 평면도 모델하우스 로얄동 로얄평수는 어디

 

천안 성성동 아이파크 시티 정보

 

 

1. 단지 개요

• 단지명: 천안 성성동 아이파크 시티
• 위치: 충청남도 천안시 서북구 성성동
• 총 세대수: 1126세대
  • 일반분양: 892세대
  • 임대분양: 234세대
• 입주 예정일: 2027년 12월

 

2. 청약 일정

• 모집공고일: 2024년 11월 1일
• 특별공급 청약일: 2024년 11월 11일
• 1순위 청약일: 2024년 11월 12일
• 당첨자 발표일: 2024년 11월 19일

 

3. 공급 규모 및 분양가

 

 

• 타입: 84A, 84B, 102, 118, 150㎡
• 분양가: 평당 약 1,650만원
• 계약금: 150타입은 20%, 나머지 10%
• 중도금 이자: 후불제, 4.5%
• 확장비

 

 

 

4. 입지 및 주변 환경

• 교통:
  • 부성역: 수도권 전철 1호선 부성역이 2028년에 개통 예정. 개통 후 역세권 입지 확보.
  • 도로망: 삼성대로, 번영로, 천안대로 등 주요 도로망을 통해 수도권 및 주변 지역으로의 이동 용이. 천안IC를 통한 경부고속도로 접근도 수월.
• 상권:
  • 대형 쇼핑몰: 이마트 천안서북점, 롯데마트 성성점, 코스트코 천안점, 신세계백화점 천안아산점 등 대형 쇼핑몰과 마트가 인접.
  • 호수공원: 성성호수공원 주변에 상업시설이 개발 중으로 생활 편의성 증대.
• 학군:
  • 신설 교육시설: 유치원과 초등학교가 바로 앞에 신설 예정. 천안성성초등학교도 도보 약 600m 거리.
  • 중·고등학교: 가람중학교, 두정중학교, 오성고등학교, 두정고등학교 등 근처 학교들이 다수 위치.
  • 학원가: 성성동과 두정동 학원가 이용 가능.

 

 

 

5. 시세 동향

• 주변 시세:
  • 천안 성성동 일대의 시세는 평당 약 1,200~1,700만원대로 형성되고 있음.
  • 아이파크 시티는 브랜드 단지로서 신축 아파트로 시세 상승 가능성이 높고, 특히 로얄동은 프리미엄을 받을 것으로 보임.
  • **84A/B, 102, 118㎡**는 실수요자 및 투자자들에게 선호도가 높은 평형으로, 특히 84A형은 가장 인기 있을 것으로 예상됨.
• 임대 시세:
  • 임대 시세는 향후 2027년 입주 이후 시세에 따라 달라질 수 있음.
  • 현재 천안 시내와 성성동의 임대 시세는 1,500만원~2,000만원대로 예측되며, 상권과 교통망이 활성화되면 임대 수요도 증가할 가능성 있음.

6. 기타

• 주변 개발: 천안 성성동은 다양한 개발이 예정되어 있으며, 신설된 부성역과 인프라 개발로 주거지로서의 가치가 증가할 것으로 보임.
• 임대 분양: 234세대는 임대분양으로 공급되며, 이는 일반 분양과 혼합되어 다양한 투자 기회를 제공.

 

 

7. 로얄동 및 로얄평수

• 로얄동:
  • 정남향 배치: 101동과 102동은 방죽뷰를 어느 정도 즐길 수 있는 로얄동으로 예상됨.
  • 남동향, 남서향 배치: 84A타입, 84B타입은 남동향과 남서향 배치로, 전망 좋은 동으로 선호될 수 있음.
  • 기타 동: 103, 111동도 적절한 단지뷰를 제공.
• 로얄평수:
  • 150㎡ (45평형): 1세대만 분양되며, 가장 큰 평수로 프리미엄을 가질 것으로 예상됨.
  • 118㎡ (36평형): 안방 내 서재 공간이 있어 다소 독특한 평면 구성으로 선호도가 낮을 수 있지만, 넓은 주방과 팬트리가 장점.

결론

천안 성성동 아이파크 시티는 교통, 상권, 학군 등 모든 면에서 우수한 조건을 갖추고 있으며, 특히 로얄동과 로얄평수는 프리미엄을 받을 것으로 예상됩니다. 향후 천안 지역의 개발과 시세 상승에 따라 투자 가치가 높아질 가능성이 큽니다.