신동탄 롯데캐슬 나노시티 분양정보 분양가 당첨가점 청약가점 모델하우스 주변시세

 

오늘은 신동탄 롯데캐슬 나노시티 분양정보를 알아볼까요

분양가 청약가점 모델하우스 주변시세 당첨가점까지

세세히 알아볼게요.

 

 

1. 위치 : 경기도 화성시 반월동 488-1번지 일원

 

행정구역상 화성시 반월동이네요.

여태 그래왔듯이 '신동탄'이라고 붙은 것들은 동탄1신도시나 동탄2신도시가 아니에요.

그대신 인근에 삼성전자 나노시티 산업단지가 위치해 있고

인덕원~동탄 복선전철 예정역인 나노시티역이 개설될 예정입니다.

현재 입지는 그닥 좋은 위치는 아니지만

향후에 대중교통 여건이 좋아질 여력이 있겠군요.

 

 

현재는 병점~망포 사이가 논밭과 소규모 공장/창고와 아파트가 혼재되어 있어서

약간 애매한 지역인데

대중교통 생기고 이런식으로 계속 개발되다 보면 시너지가 날 수도 있겠어요.

 

 

2. 규모 : 지하1층, 지상 25층(12개동), 총 999세대

59a 90세대

59b 42세대

59c 45세대

84a 528세대

84b 179세대

84c 73세대

111 42세대

 

 

전세대 남동, 남서향 배치 예정이구요.

지하를 1층까지밖에 안파서 지상주차장이 약간 있네요.

 

 

3. 타입별 평면도

 

 

 

59A

 

신도시 판상형 포베이의 전형이네요.

 

59B

 

신도시 타워형의 전형...

 

59C

 

그냥 일반적인 타워형 같지만

안방 드레스룸 자리에 홈오피스를 꾸밀 수 있다고 합니다.(유상옵션)

요새 코로나로 재택근무 하는 분들 많으신데

막상 업무공간이 부족하니 결국 카페나 공유오피스로 나가게 되죠

그런 트렌드를 반영해서 홈오피스 옵션을 내놨네요.

아이디어 좋네요. (심지어 유상옵션이라니.)

 

84A

 

판상형 4베이 타입에 홈오피스 추가됐구요.

 

84B

 

일반적인 타워형 타입이구요.

 

84C

 

타워형 타입에 홈오피스 추가된 모델이네요.

모든 분들이 다 홈오피스 옵션을 선택하지는 않겠지만

시국이 시국이니만큼 선호하시는 분들도 계실 것 같아요.

 

111타입

 

42세대 밖에 안되지만 시원시원하네요.

 

 

4. 특이점

 

유상옵션으로 트렌드를 많이 반영하려고 애쓴 느낌이 드는데요.

첫번째가 미세먼지 관련 내용들이에요.

 

 

현관에 에어브러쉬를 탑재해서 들어오면서부터 먼지를 털고 들어올 수 있게 했고

 

 

클린에어 시스템을 선택하면 에어샤워기와 공기청정 전열교환기까지 설치를 해준답니다.

 

 

또한, 몇몇 타입은 드레스룸 자리에 홈오피스 옵션을 선택할 수 있게 해서

시스템 옷장 대신 책장+책상+서랍을 넣어주고요.

여러모로 신경쓴 느낌이 납니다.

 

 

 

5. 분양가 공급금액 발코니확장비

 

가장 중요한 분양가는~~

59A 4.2~4.8억

59B 4.1~4.6억

59C 4.2~4.7억

84A 5.3~6.0억

84B 5.1~5.9억

84C 5.3~6.0억

111 7.4~8.2억

수준입니다. (발코니 포함)

 

 

주변시세를 고려해봤을 때 크진 않지만 어느정도 차익은 예상할 수 있겠네요.

 

6. 입주시기 : '22년 11월 예정

 

7. 분양일정

 

 

8. 청약관련 정보

 

수도권 민간택지 이지만 분양가 상한제 적용을 받지 않는

비투기과열지구 및 청약과열지역 내 상품으로,

이 아파트에 당첨되면 7년간 재당첨 제한을 받게 됩니다.

또한, 소유권이전등기일까지 전매 제한 되는 아파트로

청약가점이 높은 분들은 신중하게 결정해서 넣으셔야 할 것 같아요.

 

그럼 오늘도 좋은 집 구하시길 바랍니다^^