양주 회천 덕계역 대광로제비앙 분양정보 청약가점

여러분 양주신도시 하면 옥정을 떠올리시나요?

옥정이 공급도 많이 되었고 입주도 많이 되서 인지도가 높긴 하지만

사실 서울 접근성이나 대중교통 여건을 봤을 때 현재 상황에서는 좀 어려움이 있는게 사실입니다.

그래서 전 양주 옥정신도시 보다 회천지구가 더 메리트가 있다고 보는데요.

회천지구 중에서도 가장 회천역에서 가까운 자리에 이번에 대광로제비앙이 분양에 나섰다고 합니다.

 

 

 

1. 위치 : 양주 회천지구 A19블록

 

지하철1호선에서 가장 인접한 회천지구 내 아파트 단지이고

예비타당성 통과하고 2021년 착공 예정인 GTX C 라인이 지나간다고 합니다.(덕정역 정차 예정)

GTX C 가 사업이 완료되면 서울 접근성 측면에서 엄청 큰 메리트가 있겠네요.

 

 

 

2. 건축규모 : B2~29F, 6개동 424세대

 

대지면적 자체가 좀 작다보니 세대수도 424세대의 소규모 단지로 구성되었네요.

그렇지만 토지대도 비싸고 좋은 자리이다 보니, 중대형 평수로만 구성이 된게 특징입니다.

전세대 남, 남서, 남동향 배치되었구요.

단지 남~서측으로 덕계천이 흐르고 있어 산책하기 좋을 것 같고 조망도 괜찮을 것 같습니다.

 

 

3. 타입별 평면도

 

 

 

84A 타입 178세대

4베이 맞통풍 구조입니다.

특이한 점은 안방 드레스룸이 깊게 들어갔고 화장대가 없네요.

 

 

 

84B 타입 56세대

타워형 구조인데 거실~주방이 합쳐진 공간처럼 구성되어

넓은 개방감을 느낄 수 있습니다.

거실과 안방 사이에 알파룸이 하나 있구요. 서재나 베이비룸으로 꾸미면 아주 좋겠네요.

 

 

100타입 190세대

4베이 맞통풍 되는 구조이고

드레스룸이 정말 넓고 주방 옆으로 알파룸이 위치합니다.

특이한건 주방가구 색이 자주색이네요.

고급스러운 느낌을 주고 싶었던 것 같은데 호불호가 좀 있을듯 합니다.

 

 

4. 분양가

 

 

84타입은 3.8~4.1억

100타입은 4.3~4.7억 수준입니다(발코니확장비 포함)

중도금은 이자후불제로 진행될 예정이구요.

 

 

5. 분양일정

 

8/31 특별공급

9/1 1순위

9/2 2순위 예정입니다.

 

 

6. 모델하우스 위치

 

 

다른 모델하우스들과 마찬가지로 사전예약제로 진행된다고 합니다.

아래 전화 주셔서 예약하고 방문하시면 될 듯 해요.

 

주소 : 경기도 의정부시 민락동 883

분양문의 : 1522-3636

 

 

7. 청약 및 투자 의견

 

현재 양주에서 인기지역은 옥정신도시이지요.

사실 양주에서 계속 사신 분들은 기존 시가지 쪽 1호선라인이 더 살기 좋다고 생각하시는 것 같지만

서울이나 의정부 등지에서 터전을 옮겨가신 분들은 옥정신도시를 선호하는 것 같더라구요.

신도시 특유의 쾌적한 분위기와 비슷한 부류의 사람들 등등 신도시를 선호하는 분위기가 있지요.

그렇지만 현재 대중교통 여건이나 향후 GTX C 노선 등을 고려했을때 회천지구가 좀 더 서울 접근성이 좋고

발전 가능성이 있지 않나 생각 합니다.

그래서 옥정신도시보다 분양가도 약간 더 비싸구요.

그렇다고 1순위 청약을 함부로 넣을만한 곳은 안되는 것 같은게

지난 6월에 공급됐던 금강펜테리움 청약결과를 보면 전평형 미달이었거든요.

오래된 1순위 청약통장을 가지고 계신 분들은 신중을 기하셔서 청약에 들어가야 할 것으로 보입니다.

그렇지만 금강 보다 자리도 좋고 해서 경쟁은 조금 더 세지지 않을까 생각들어요^^

 

오늘 살펴본 양주 회천 덕계역 대광로제비앙은

이렇다 할 만한 특별한 점은 없지만

양주에서 향후 가장 발전할 회천지구에 위치해있고

그 중에서도 가장 좋은 자리에 있기 때문에

향후 가치는 높을 것으로 판단됩니다.

다만, 현재 청약경쟁률은 그리 높지 않을 것으로 판단되니

청약에는 신중을 기하셔야 할 것 같다는 말씀 드립니다.

 

그럼 오늘도 좋은 집 구하시길 바라면서

이만 줄입니다 ^^