양주 옥정 3차 대방 노블랜드 분양정보

 

안녕하세요

날마다 부자 될 생각 날부생입니다.

오늘은 경기도 양주옥정신도시에 분양 개시하는 양주 옥정 3차 대방 노블랜드 분양정보에 대해 알아볼까 합니다.

분양가, 모집공고, 모델하우스, 평면도 등등 분양정보 찬찬히 뜯어보도록 하겠습니다.

 

 

1. 위치 : 경기도 양주시 옥정동 양주옥정지구 A-2블럭

 

 

 

 

수도권 2기 신도시 중 하나인 양주 옥정신도시 내 2020년 마지막 분양 물량입니다.

대방은 양주 옥정 신도시에 이미 1차, 2차 공급해서 인지도가 높은 건설사이기도 하죠.

사실 시공능력평가순위로만 봤을 땐 그렇게 인지도 높은 회사는 아니지만

공공택지 위주 사업을 넓혀가는 회사로 보시면 될 듯 합니다.

전 며칠전에 마곡지구 갔다가 대방디엠씨티 라고 오피스텔 어마무시하게 지어놓은 단지를 보고 왔는데

양주옥정에도 벌써 3개 단지나 공급했다고 하니 놀랍네요.

 

 

 

 

그리고 단지 동측에 초등학교와 중학교가 개설 예정이라고 합니다.

서측으로는 녹지(옥정생태숲공원), 동측으로는 학교가 있어 입지적으로는 괜찮네요.

 

2. 건축규모 : 지하2층 ~ 지상37층, 8개동

 

 

 

 

20~25층 사이인 다른 단지들에 비해 고층으로 지어집니다.

고층의 경우 조망 프리미엄이 있을 것으로 보입니다.

전체적인 단지 배치는 남향, 남서향으로 이루어져 있고

지하2층까지 주차장이라 지상주차장은 없는 듯 하네요.

단지 중앙에 어린이놀이터, 운동시설 등 커뮤니티시설을 집결하여

입주민들의 편의를 도모하였습니다.

사실 커뮤니티시설이 이동저동에 분산되어 있으면 이용자 입장에서는 좀 불편하죠.

 

 

3. 타입별 평면도

평형은 75타입(30평형)과

84타입(34평형)으로 나뉘어져 있습니다.

 

 

 

 

먼저 75A 타입이에요.

거실 폭이 5,900mm로 어마어마한 광폭입니다.

대신 방크기가 조금씩 작아진듯 해서 침실3은 거의 드레스룸크기가 되었네요.

 

 

 

 

그다음 75B 타입 역시 거실 광폭 설계고

그대신 알파룸이 없습니다.

 

 

 

 

75C타입은 타워형 평범한 구조구요

 

 

 

 

75D타입 역시 평범한 타워형 구조입니다.

그래도 75C, 75D 모두 타워형임에도 주방측에 창문을 뚫어 놓았네요.

전 살아보니 이게 제일 관심이 가더라구요

주방에 창문이 있는지 혹은 맞통풍이 되는지ㅎㅎ

 

 

 

 

그 다음으로 84A 타입 보시면,

이 단지의 특화설계는 광폭 거실에 있나 싶을 정도로 넓은 거실~~

무려 6,100mm 네요.

어린아이 있는 집은 거실에 베이비룸 따로 만들 수 있을 듯 합니다.

 

 

 

 

84B 역시 거실이 6,100mm에 판상형 구조구요.

 

 

 

 

84C는 평범한 타워형 구조입니다.

 

 

 

84D도 마찬가지로 평범한 타워형 구조구요,

그래도 주방에 창은 뚫려 있어서 환기에는 좋을 것 같네요 ㅎㅎ

 

 

4. 단지 특장점

 

일단 첫번째로, 광폭 거실을 특화설계하여 입주자의 선호에 따라 선택의 폭이 넓어진 점이 있을 것 같구요.

 

두번째로는, 신도시 입주 초기 대중교통 여건이 열악한 점을 보완하기 위해

단지 내 셔틀버스 2대를 무상으로 운영한다고 합니다.

물론 건설사 공사비에 포함된 것이겠죠? 결국 분양가에 포함이기는 합니다만

입주 후에 누구의 책임하에 돈 들여서 버스를 운영하냐 마냐 분란이 조금 적을 것으로 보입니다.

 

세번째로는, 단지 규모에 비해 커뮤니티시설 구성이 세련되었다는 점이에요

일단 한 곳에 몰려있는 것도 입주자 편의성을 높이는 부분이고,

또한, 약 천세대 정도 되는 중규모 단지에서 도입하기 어려울 수도 있는 키즈룸 같은 것에도 공간을 좀 할애했네요.

 

 

 

 

5. 분양가

75타입은 3.0~3.5억

84타입은 3.5~4.0억 수준으로 책정되었네요. (발코니확장비 포함)

계약금은 계약시 5%에 한달 뒤 5% 이고, 중도금은 무이자로 알선 예정이라고 합니다.

자세한 금액은 모집공고를 같이 올려드릴테니 확인하세요.

 

 

6. 청약가점 및 청약유의사항

 

수도권 공공택지는 요새 1순위에서 모두 마감되는 추세이기는 하나

지난 6월에 공급됐던 제일풍경채(A10-1블록)가 2순위까지 갔던 경험을 미루어봤을 때

2순위자들에게도 기회가 있지 않을까 싶은 생각이 듭니다.

따라서, 1순위 자격이 있으신 분들은 신중한 결정이 필요할 것으로 보여요.

청약가점이 낮아도 당첨될 가능성이 있으니까요.

해당단지는 비투기과열지구 및 청약과열지역의 공공택지에서 공급하는 민영주택으로서 분양가상한제가 적용되고

당첨 시 10년의 재당첨 제한 기간이 적용되므로

가점이 높으신 분은 신중하게 청약 신청 결정을 내리셔야 할 것으로 보여요.

공급물량은 양주시 30% / 경기도(6개월이상거주) 20% / 수도권(서울,인천,경기도 6개월미만) 50% 에 배정되기 때문에

수도권 거주자에게도 기회가 꽤 많이 돌아간답니다.

 

 

7. 분양일정은 아래를 참조해주세요.

 

 

 

 

8/31 특별공급

9/1 1순위

9/2 2순위 접수 예정입니다.

 

8. 모델하우스 위치 및 연락처는 아래를 참조해주세요.

 

 

 

 

양주 옥정 3차 대방 노블랜드 모델하우스 주소 : 경기도 양주시 옥정동 106-11

분양문의 : 1688-6800

 

 

수도권 코로나19 확산추세가 심해짐에 따라 모델하우스 사전예약제를 엄격하게 시행할 것으로 보이니

관람을 원하시는 분들은 필히 사전예약 하시길 바랍니다.

(이 단지 뿐 아니라 모든 분양 현장에 시청, 구청에서의 단속이 심하다고 하네요~)

 

 

마지막으로 한번 더 강조 드릴게요.

현재 정부의 부동산 정책 강화를 인해

공공택지 뿐 아니라 수도권의 경우 민간택지도 청약에 당첨될 경우

재당첨 제한에 어마무시하게 걸릴 수 있습니다.(본 단지는 10년)

따라서, 청약가점이 높으신 분들은 심사숙고해서 청약을 결정하시는 것이 필요하다고 판단됩니다.

 

자 그럼 오늘도 좋은 집 구하시길 바라면서 이만 줄입니다~~

 

 

 

양주옥정3차_노블랜드_에듀포레_모집공고.pdf

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