의정부 용현동 그린벨트 해제 미군부대 이전 수도권 5만호 공급 계획

 

 

의정부 용현지구는 경기도 의정부시 용현동과 신곡동 일대의 신규 택지개발지구로, 주거 및 산업 인프라를 포함한 자족 도시로 조성될 계획입니다. 아래는 주요 내용과 예상 효과를 자세히 정리했습니다.

 

 

 

 

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1. 위치 및 규모

(1) 위치

• 경기도 의정부시 용현동과 신곡동에 걸쳐 있으며, 의정부 중심지와 가까움.
• 주요 기반:
  • 306보충대 부지: 과거 군사 시설 지역.
  • 주변 녹지 지역(그린벨트 해제 부지).

 

 

 

(2) 면적 및 세대 수

• 면적: 약 81만㎡(24만 평).
  • 수도권 신규 택지 중 상대적으로 소규모.
• 주택 공급: 약 7,000세대.
  • 참고: 의정부 대규모 단지인 탑석센트럴자이(약 2,500세대)의 3배에 해당.

(3) 다른 택지지구와 비교

지역면적(㎡)주택 세대 수

의정부 용현	81만	약 7,000호
서울 서리풀	221만	약 20,000호
경기도 의왕	187만	약 14,000호
고양 대곡역세권	199만	약 9,400호

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2. 주요 특징 및 활용 계획

(1) 306보충대 부지 개발

• 306보충대: 과거 군사시설로 사용되던 약 **29만㎡**의 부지.
  • 군사시설 이전 후, 개발 가능성이 높은 지역으로 평가.
  • 기존 계획에서 공동주택 1,700세대와 공공문화체육시설로 활용 예정.

(2) 공공 및 첨단산업 자족시설

• 주거 외에도 첨단산업 및 자족시설 조성을 계획 중.
  • 자족시설: 지역 내 산업 기반을 마련해 의정부 시민의 일자리 창출 및 경제 활성화.

(3) 생활·문화 인프라

• 공공 및 체육시설:
  • 시민들의 생활 편의를 높이는 문화 및 체육 시설 포함 가능성.
  • 지역 내 공공시설 활용 확대.

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3. 교통 인프라

(1) 도로

• 주요 도로 계획:
  • 시민로와 신곡파크비스타 인근 지역 연결.
  • 방음벽 또는 방음터널 설치 가능성 검토.

(2) 대중교통

• 8호선 연장안(불확실):
  • 기존 8호선 연장선(별내선)이 의정부 탑석역까지 이어질 예정.
  • 의정부역까지 추가 연장을 검토 중이며, 중간에 신곡역(가칭) 설치 가능성 논의.
  문제점:
  • 2024년 발표된 예비타당성조사(예타) 탈락으로 연장 사업 불투명.
  • 교통 혼잡 증가를 대비해 대안 마련 필요.

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4. 주거 밀집도와 생활 환경

(1) 현재 주거 현황

• 시민로 인근 기존 아파트 단지:
  • 신곡파크비스타, 탑석센트럴자이 등 약 8,200세대.

(2) 미래 주거 밀집도

• 신규 7,000세대 입주 시:
  • 총 약 15,000세대로 증가.
  • 기존 대비 약 1.8배의 인구 증가 예상.

(3) 교통 및 환경 문제

• 교통 혼잡:
  • 신규 입주로 차량 통행량 증가.
  • 기존 도로 용량 부족 문제 해결 필요.
• 환경 문제:
  • 그린벨트 해제 및 도시화로 인한 자연 감소 문제 고려.

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5. 교육 인프라

(1) 학구 및 현재 초등학교

• 지역 내 의정부초등학교와 솔뫼초등학교 포함.
  • 현황: 학급당 약 25명 수준으로 과밀 상태는 아님.

(2) 추가 수요

• 7,000세대 입주 후:
  • 학생 수 급증 예상.
  • 기존 학교의 증축 또는 신규 초등학교 설립 필요.

(3) 필요한 교육 대책

• 입주 시점(2031년 예정)에 맞춰 교육 수요에 대한 세밀한 분석 필요.
  • 교육부 및 지역 당국의 긴밀한 협력 필요.

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6. 의정부 용현지구의 전망

(1) 주거와 첨단산업의 균형

• 단순 주거 지역을 넘어 첨단산업과 공공시설이 조화를 이루는 자족도시로 성장 기대.

(2) 문화 및 체육시설 강화

• 공공체육시설과 문화공간이 결합된 도시계획으로, 시민들의 삶의 질 향상.

(3) 지역경제 활성화

• 첨단산업단지 및 자족시설로 일자리 창출과 경제적 자립도 상승 가능.

(4) 의정부 랜드마크

• 의정부 중심부와 가까운 새로운 도시 중심지로 자리 잡을 가능성.

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7. 고려해야 할 과제

(1) 교통 개선

• 대중교통 확충(8호선 연장 등).
• 지역 내 도로망 개선 및 차량 분산 대책 필요.

(2) 환경 보존

• 기존 그린벨트 해제 지역의 환경영향을 최소화하는 도시계획 필요.

(3) 공공 서비스 확충

• 교육, 의료, 생활 편의 시설 확충 필요.

(4) 지역 주민과의 협력

• 기존 주민들과 신규 입주민의 공존을 위한 커뮤니티 계획 중요.

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결론

의정부 용현지구는 의정부의 발전 가능성을 한 단계 끌어올릴 신규 택지 개발 사업으로, 주거 및 자족시설, 문화체육 인프라가 결합된 미래형 도시로 계획되고 있습니다. 그러나 교통과 환경 문제, 교육 인프라 확충 등 해결해야 할 과제도 명확히 존재합니다. 이를 통해 의정부의 새로운 랜드마크로 자리매김할 수 있을 것입니다.