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부동산

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3/19 부동산 뉴스 3개 읽기 [ 2021년 3월 19일 오늘의 부동산 이슈 ] 1. 공시가격 인상 후 수도권 매매가 상승 vs 보합 ? 2. LH 사건 이후 공공주도 3080+ 빨간불 3. 전국 지자체 공공기관, 공무원 토지 관련 수사로 비상 서울아파트값 6주째 상승폭 둔화…광명·시흥 나홀로 ‘강세’ 서울아파트값 6주째 상승폭 둔화…광명·시흥 나홀로 ‘강세’ [이데일리 정두리 기자] 2.4 공급대책 등으 영향으로 전국의 아파트 매매가격 상승률이 둔화되고 있다. 서울의 경우 6주 연속 상승 폭이 낮아진 것으로 나타났다. 경기도 상승률이 낮아지는 추세 land.naver.com 역(逆) 풍선효과에 강남 다시 들썩···'반래퍼'도 평당 1억 클럽 가입 land.naver.com/news/newsRead.nhn?type=field&news..
3/18 부동산 뉴스 3개 읽기 [ 2021년 3월 18일 오늘의 부동산 이슈 ] 1. 공시가격 19% 급등 2. LH 비리 수사 3. 다주택자 228만명 비중 15.9%로 증가 공시가격 19% 급등…집주인 세 부담, 월세로 전가? 공시가격 19% 급등…집주인 세 부담, 월세로 전가? "14년 만에 최대폭 상승"…보유세 부담 가중세금 부담 임대인에게…"임대료 상승 불가피"[서울=뉴시스]김병문 기자 = 서울 중구 남산서울타워 전망대에서 바라본 서울 시내 아파트 모습. 2021.03.02. land.naver.com 윤희숙 "文, 벼락거지 만든 뒤 세금 왕창…'징징댄다'며 적폐로 몰아" 윤희숙 (서울=뉴스1) 박태훈 선임기자 = 윤희숙 국민의힘 의원은 17일, 문재인 정권이 부동산 세금을 왕창 올린 뒤 반발하면 '적폐'로 몰아 버리는 '편..
공시가격 1억원 이하 주택 양도세 주택수 취득세 종부세 청약조건 한방에 정리 작년 7/10대책 이후 공시가격 1억미만 주택의 인기가 날로 높아지고 있습니다. 다주택자 및 법인에 대한 세율인상으로 취득세 및 양도세 중과 등의 세금 부담이 높아졌는데요. 이 중에서 공시지가 1억 미만의 주택에 대해서는 예외적용을 하기 때문에 이를 이용해서 투자를 하고 있는 것입니다. biz.chosun.com/site/data/html_dir/2020/11/16/2020111600892.html “취득세 싸다며 24채 쓸어갔다”... 공시가격 1억 이하 주택 매매 27%↑ "취득세 부담이 적다는 점 하나만 보고 몰려온 외지인들이 매물을 거의 쓸어가다시피 했습니다."강원도 춘천시 후평동 주공4단지 아파트 인근 A공인.. biz.chosun.com 그런데 양도세 규정과 취득세 규정이 다르고, 또 종부세 ..
15억이상 주택담보대출 불가 정책을 이기는 방법 15억이상 주택담보대출 불가 정책이 시행된지 만 1년이 지났습니다. 2019년 12월 17일 부동산정책에 의해 15억 이상 고가주택은 주택담보대출 LTV를 0%로 적용받게 되어 대출이 한 푼도 안나옵니다. 그럼 이제 15억 이상 주택을 가질 방법이 없는 것인가요? 아닙니다. 발상의 전환이 필요한 시기입니다. 집을 사려고 하는데 담보대출이 안나온다, 그래서 사람들이 선택한 첫번째 방법은요? 바로 신용대출이었습니다. 너도나도 신용대출을 받기 시작했고 부동산 뿐 아니라 주식 불장까지 겹치면서 신용대출 잔액이 대폭 증가했습니다. 올해 11월 기준으로 5대 은행 잔액이 133조라고 하네요. 이에 정부는 신용대출을 규제하는 법안을 발표하였고, 은행들에 신용대출 총량을 관리하라는 지시를 내렸습니다. 구체적으로는 연소..
주택임대사업자 거주주택 비과세 특례 본인거주 주택 혜택은 생애 한번만 적용될까? 주택임대사업자의 거주주택 비과세 특례에 대해 알아보도록 하겠습니다. 주택임대사업자를 등록한 분들에게는 여러가지 혜택이 있지만 그 중에서 본인이 거주한 주택에 대해서는 일정한 요건을 갖추면 비과세 혜택을 주기 때문에 이를 이용하면 세금 혜택을 크게 볼 수가 있는데요. 아래와 같은 조건을 갖추면 거주주택 비과세 요건을 갖추게 됩니다. 1. 거주주택에 양도일 기준 2년 이상 거주 2. 거주주택 외 모든 주택이 임대주택으로 등록되어 있을 것 3. 모든 임대주택은 임대사업자 의무와 기준을 지켜야 할 것 : 국토부와 세무서 등록, 임대개시 후 5년 이상 계속 임대, 임대료 상한 5% 등, 임대개시 당시 기준시가 6억이하(수도권 외 3억 이하) 등 - 20.07.10 이전 등록 물건 : 단기임대주택 5년 이상 - 2..
법인 부동산 매도용 인감증명서 인터넷 발급신청으로 간단하게 처리 법인을 이용한 부동산 투자가 많아지고 있습니다. 법인으로 부동산을 매수한 건수는 많아도 아직까지 법인으로 부동산 매도까지 진행한 경우는 많지 않을 것으로 보이는데요. 법인 부동산 매도시에 꼭 필요한 법인 부동산 매도용 인감증명서 발급 방법에 대해 알아볼까 합니다. 온라인으로 신청하면 쉽게 발급할 수 있어요 개인 매도용인감증명서는 주민센터에 가면 해주지만 법인의 경우는 등기소에 가야만 합니다. 부동산 매도용 인감증명서는 매수자 인적사항이 들어가야 하므로 창구 번호표 뽑고 기다려서 해야만 하는데요. 인터넷으로 미리 신청하고 가면 무인발급기에서 발급이 가능하답니다. * 준비물 : 공인인증서, 법인인감인증매체(인감증명서 발급용 법인인감카드 등) 매도용인감증명서 매수자 사전등록 방법을 먼저 알려드리겠습니다. 먼저..
렌트홈 임대차계약 자진신고 쉽게 하기 주택임대사업자라면 변경조건 신고 잊지 말고 하세요 주택임대사업자의 임대차계약 변경조건 자진신고에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 등록임대주택을 운영하는 주택임대사업자라면 임대차계약 변경때마다 변경조건을 해당 지자체에 신고해야 하는 의무가 있는데요. 임대기간 동안 신고의무를 따르지 않았을 때는 임대주택 세금 감면 등의 혜택을 못 받을 수도 있으므로 미리미리 까먹지 말고 신고해야 합니다. 해당 시군구청에 방문접수하는 방법과 렌트홈 온라인 접수하는 방법이 있습니다. 그 중에서 렌트홈 홈페이지를 통해 온라인으로 처리하는 방법을 알아보도록 하겠습니다. 10분도 안걸리니 차례대로 따라오시기만 하면 됩니다. 먼저 렌트홈 사이트에 접속합니다. 국토교통부에서 운영하는 렌트홈 사이트 입니다. 사이트 개설 초기에는 에러도 많고 처리가 잘 안됐었던 것 같은데 이제 홈페이지도 ..
e편한세상 부평 그랑힐스 분양일정 입지환경 ( 청천 2구역 주택 재개발 ) e편한세상 부평 그랑힐스 분양정보 - 위치 : 인천시 부평구 청천동 36-3번지 - 건축규모 : B3~43F, 31개동 - 세대수 : 5,050세대 (일반분양 2,902세대) - 입주 예정월 : '23.10월 예정 e편한세상 부평 그랑힐스 분양일정 - 12/10 입주자모집공고 - 12/11 모델하우스 오픈 - 12/21 특별공급 접수 - 12/31 당첨자 발표 예정 - '21/1/11~17 계약체결 예정 e편한세상부평그랑힐스 주변 재개발 물량 e편한세상부평그랑힐스 입지환경 e편한세상부평그랑힐스 모델하우스 : 인천광역시 부평구 평천로 90-1
힐스테이트 포항 분양가 모델하우스 청약경쟁률 포항에 첫 힐스테이트가 옵니다. 지역주택조합으로 조합원을 모집하던 힐스테이트 포항이 드디어 현대건설과 시공계약을 맺고 일반분양을 시작합니다. 힐스테이트 포항 사업개요 - 사업위치 : 경북 포항시 남구 오천읍 원리 1566, 1566-1 - 세대수 : 1,717세대 (일반분양 817세대) - 건축규모 : B2~17F, 20개동, 상가 606평 - 입주예정일 : 2023.01월 예정 - 평형 : 59, 74A, 74B, 74C, 84A, 84C 타입별 세대수 분양가 (모집공고문 참조) 분양일정 - 12/10 특별공급 - 12/11 1순위 청약 - 12/14 2순위 청약 - 12/18 당첨자 발표 - 12/29~12/31 정당 계약일 입지환경 : 울산~포항고속도로와 냉천로 인접하여 포항 시가지 내 이동이 편리..
종부세 계산기로 부과 기준과 계산방법 알아보고 절세팁도 챙겨가세요 - 종합부동산세란 ? 우리나라에서 부동산을 보유하면 세금을 내야 합니다. 우리나라의 보유세는 크게 종합부동산세와 재산세로 나뉘는데요. 재산세는 보유하고 있는 모든 부동산에 대해 부과됩니다. 주택, 토지, 건물 모두 포함입니다. (지방세법 105조) 이에 반해 종합부동산세는 부동산을 많이 가진 사람이 세금을 더 많이 낸다는 취지로 생겨난 세금입니다. 종부세는 모든 부동산에 대해서 다 내는 것은 아니고, 과세표준이 납부 기준을 넘어서게 되면 부과가 됩니다. 종합부동산세는 지방세가 아니고 국세라서 국가에 납부합니다. 최근 여러 차례의 부동산 대책(12.16부동산대책, 7.10부동산대책, 2020.8월 종부세법 개정 등)과 그에 따른 세법 개정안이 나옴에 따라 종부세 계산방법도 다소 달라지게 되었는데요. 이 변..

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