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부동산

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국세청 부동산 3법 주요 개정내용과 주택세금 100문 100답 게재 국세청 사이트에 부동산 3법 주요 개정내용과 주택세금 100문 100답이 게재되었습니다. 그동안 문재인 정부 출범 이후 엄청나게 많이 바뀐 부동산 관련 법령으로 인해 시장에 혼란이 많았었는데요. 국세청도 엄청난 민원에 시달리다가 이런 설명자료를 배포하게 된 게 아닌가 싶습니다. 몇가지 정리해보고 갈게요. 질문 : 1세대 1주택자가 2021년 4월2일에 분양권을 취득하는 경우 1세대 2주택에 해당하나. ▲ 답변 : 2주택에 해당하나 현재 조합원 입주권에 적용되는 일시적 2주택(1주택+1조합원입주권) 비과세와 유사한 특례를 분양권(1주택+1분양권)에도 예외적으로 적용토록 시행령에 규정할 예정이다. 내년 1월1일 이후 취득한 분양권부터 적용된다. 질문: 조정대상지역 내 1세대 1주택자가 소유한 1주택을 임대사..
번영로 센트리지 분양정보 모델하우스 (울산 중구 B-05구역 재개발) 오늘은 울산 소식을 가져와 보았습니다. 울산 중구 B-05구역 재개발이 드디어 일반분양에 들어간다고 하는데요. 바로 번영로 센트리지 입니다. 번영로 센트리지는 울산시 중구 복산동 460-72번지에 위치한 울산 중구 B-05구역 주택재개발사업입니다. 대지면적이 약 10만m2에(약 32,600평) 달하는 엄청나게 넓은 구역인데요. 그만큼 많은 울산지역 분들의 관심이 많이 쏠려있는 구역이지요? 총 세대수 2,625세대, 29개동, B3~25F 규모로 지어진다고 합니다. 오랜만에 2천세대가 넘는 단지가 등장하네요. 세대수가 많아서 총 5개 단지로 이루어져있다고 하구요. 2,625세대 중에 일반분양분은 1,655세대가 될 거라고 합니다. 시공사는 현대엔지니어링, 롯데건설, 효성중공업, 진흥기업이 담당하고 있구요...
의정부역 스카이자이 공급일정 청약일정 평면도 이전 게시글에서 의정부역 스카이자이에 대한 입지와 분양가, 주변 시세에 대해서 알아보았는데요. 이번 포스팅에서는 단지배치와 평면도, 공급일정에 대해서 좀 설명해 드리도록 하겠습니다. 의정부역 스카이자이 입지 및 분양가, 주변 시세 보기 단지가 2개동 뿐인 소단지이고 대지면적이 워낙 좁다보니 겉으로 보기에는 타워형으로 보일 것 같아요. 그렇지만 평면도 면면이 보면 판상형 아파트와 비슷한 평면도 있으니 자세히 살펴보도록 할게요. 먼저 제일 작은 66타입 입니다. 전형적인 4베이 판상형 타입으로 되어있네요. 두 라인에 배정되었고 모두 정동향 배치입니다. 거실과 안방은 앞뒤로 통풍이 가능해서 환기가 잘 되겠네요. 76A타입 또한 4베이 판상형 타입입니다. 101동 3,4호라인에 배치되었고 정남향에 판상형 타입이..
의정부역 스카이자이 분양정보 주변시세 분양가 분석 의정부 구도심 지역에 신규 분양정보가 있어 알려드리고 갈게요. 이번에 공급이 나온 곳은 의정부역 인근의 "의정부역 스카이자이" 입니다. 조감도 상으로 보니 층수가 어마어마한 것 같네요~~ 무려 49층이라고 합니다. 지하는 6층까지 있구요. 일반상업지역에 위치해 있어서 층고를 높게 할 수 있었던 것 같아요. 저층부에는 상가가 위치하고 있어서 아파트는 저층부가 없겠네요. 동수는 총 2개동으로, 세대수는 393세대 입니다. 위치는 아래 지도로 보실게요. 의정부동 238-10번지에 위치하였고, 사실 1호선 의정부역 보다는 의정부경전철 의정부중앙역이나 1호선 가능역과 가까운 위치에요. 그렇지만 서울지하철 1호선과 GTX-C 까지 계획되어 있는 의정부역도 600m 이내라 도보 10분 정도면 도달 가능할 듯 합니다...
국토교통부 민원마당 전자민원 바로가기 요새 임대차 3법이 국회를 급하게 통과해서 시행이 되다보니 여기저기서 혼란스러운 것 같습니다. 이럴 때 확실한건 국토부에 물어보자~ 라고 생각하게 되는데요. 국토교통부에 전화해보신 분들은 알겠지만 일단 전화 연결 자체가 너무너무 어렵습니다. 이럴때 국토교통부 민원마당의 전자민원을 이용하시면 편리합니다. 민원 내용은 국토교통부에서 관할하는 내용은 무엇이든 가능합니다. 요즘처럼 임대차시장이 혼란스러울때는 주택정책 관련 부서에, 건축주가 되어 건축물을 지으려고 하는데 허가사항을 잘 모르겠으면 건축관련부서에 이런식으로 관할부서 선택만 달리 해서 내면 질의회신이 가능합니다. 민원신청 방법도 매우 간단해요. 나보다 먼저 나랑 비슷한 질문한 내용이 있지 않을까? 하는 생각이 드실 수도 있는데요. 이런것도 검색할 수 ..
주담대 계산기 원리금 계산기 사이트 어디가 좋을까 요새 수도권 부동산 시장이 하루가 다르게 뜨거워지고 있습니다. 특히 3~40대 젊은 층들의 주택 구매 비율이 높아지고 있는데요. 국토부 장관이 이런 현상을 두고 젊은이들의 영끌 구매를 안타까워 하는 기사가 나는 등 사회적으로 큰 이슈가 되고 있습니다. 영끌해서 집을 산다는건 기존의 주택담보대출 LTV 이상을 신용대출이나 사금융(가족간 대출 포함) 등등 여기저기서 돈을 끌어와 산다는 걸 말하는데요. 부동산 가격이 급상승하다보니 앞으로 집을 사지 못할 것 같다는 젊은층들의 불안감을 보여주고 있습니다. 그렇지만 무엇보다 중요한 것은 본인이 감당할 수 있는 범위 내에서 대출을 내어 주택을 구매하는 것이겠지요? 이렇게 건전한 재무계획을 위해서는 거래하고자 하는 집의 대출 금액에 따른 원리금 상환액을 알아야 할 것..
주택임대차보호법해설서 배포로 임대차시장 혼란 해소될까? 국토교통부 홈페이지에 7/31 부로 시행된 주택임대차보호법 개정안에 대한 해설집이 배포되었습니다. 부동산에 관심이 있거나 현재 임대물건을 보유하고 계시거나, 아니면 임차인으로서 살고 계신 분이라면 각종 기사나 부동산 카페 등을 통해서 이미 많은 내용을 얻으셨겠지만, 뭐니뭐니 해도 국토부에서 제공하는 자료가 가장 확실하기 때문에 이 자료로 확인하시면 혼란을 피할 수 있습니다. 이번 개정의 골자는 딱 두가지에요. 첫번째, 계약갱신요구권 (2+2 거주 가능) 두번째, 임대료 5% 이상 올릴 수 없음 주택임대차보호법해설집은 이번 개정의 배경에서부터 주택임대차보호법의 기본 내용, 개정 내용, 그리고 가장 공들여서 만들었을 것으로 보이는 "사례별 Q&A" 를 담고 있습니다. 이미 여러 매체들을 통해서 논란이 되었던..
집코노미 박람회 국내 최초 부동산 언택트 콘서트 안녕하세요 코로나19로 인해 사람이 많이 모이는 영화관 카페 등은 고사하고 집밖에 나가는 것도 꺼려지는 나날입니다. 집에만 있으니 무료하고 자꾸 우울감에 빠지게 되는 경향이 있는 것 같아요. 정부의 잇따른 부동산 규제 정책 때문에 고전적인 주택 투자가 답이 아닌게 되어가고 있습니다. 그동안 익숙한 아파트나 빌라 투자만 하다가 새로운 수익상품 알아보고는 싶었지만 정보 얻기가 힘들지 않으셨나요? 집코노미에서 준비한 2020 집코노미 언택트 박람회 콘서트를 추천합니다. 집코노미에서 진행한 박람회는 작년에도 진행되었었는데요. 112개 업체가 참여해 1만2천여명의 관람객이 방문했던 기록이 있습니다. 올해는 코로나19로 인해 온라인으로 진행한다고 하네요. 9/4(금)~9/6(일) 까지 진행될 예정이라고 합니다. 공..
양주 회천 덕계역 대광로제비앙 분양정보 청약가점 여러분 양주신도시 하면 옥정을 떠올리시나요? 옥정이 공급도 많이 되었고 입주도 많이 되서 인지도가 높긴 하지만 사실 서울 접근성이나 대중교통 여건을 봤을 때 현재 상황에서는 좀 어려움이 있는게 사실입니다. 그래서 전 양주 옥정신도시 보다 회천지구가 더 메리트가 있다고 보는데요. 회천지구 중에서도 가장 회천역에서 가까운 자리에 이번에 대광로제비앙이 분양에 나섰다고 합니다. 1. 위치 : 양주 회천지구 A19블록 지하철1호선에서 가장 인접한 회천지구 내 아파트 단지이고 예비타당성 통과하고 2021년 착공 예정인 GTX C 라인이 지나간다고 합니다.(덕정역 정차 예정) GTX C 가 사업이 완료되면 서울 접근성 측면에서 엄청 큰 메리트가 있겠네요. 2. 건축규모 : B2~29F, 6개동 424세대 대지면적 자..
신동탄 롯데캐슬 나노시티 상품특화 설계특화 분양정보 지난 포스팅에서 신동탄 롯데캐슬 나노시티에 대해 전반적으로 알아봤었는데요. 오늘은 신동탄 롯데캐슬 나노시티 평면 상의 특장점에 대해 좀 더 자세히 알아볼까 합니다. 2020년의 가장 큰 화두라고 하면 무엇이 있을까요? 많은 사람들이 바로 코로나 라고 답할 것입니다. 코로나는 이제 우리에게 조금만 견디면 곧 지나갈 감염병이라고 생각되지가 않죠. 코로나 사태 이후 시대, 즉 포스트코로나시대 라는 말까지 생겨났고 포스트코로나시대에는 분명 지금과는 다른 생활양식을 꾸릴 것임에 틀림없다는 것도 모두가 어렴풋이 느끼고 있을 것입니다. 그 중에 주거영역에서 가장 크게 변화하는 것이라고 하면 바로, 집에서 지내는 시간이 많아진다는 점일 것입니다. 감염병 뿐만 아니라 n잡러라고 칭하는, 다양한 직업과 활동을 통해 수익을..

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